贷款利率也更贴近市场变化

- 编辑:admin -

贷款利率也更贴近市场变化

  记者理解到,LPR 利率每个月会调一次,与此前央行存贷款基准利率可能几年才调一次相比,显然更能反馈市场变化。针对 LPR 的变化,央行此次公告也明确,购房者贷款时与银行能够或许约定“利率重定价周期”,也就是说,房贷合同关于利率的约定能够或许重新调整,最短周期是1年,最长周期是合同全周期。如果,现在LPR处于高位,那么购房者能够或许约定重定价周期为1年,1年后能够或许按照当时的房贷利率重新签定价合同。假如购房者与银行约定的利率重定价周期是30年,那么在整个贷款周期中,房贷利率都是不变的;假如约定的周期是5年,那么每隔五年,银行就会根据实时LPR来重新定义贷款利率。

  不受影响

  目前,融360公布数据看,大连的首套房贷款利率水平仍处于全国低位,但7月涨幅高达20基点,在监测城市中涨幅最高。昨天,记者采访中理解到,最近大连多家银行已经上调了首套房和二套房贷利率,比如一家国有银行此前首套房贷为基准利率上浮5%,但本月已经调整为上浮10%;二套房贷利率也从基准利率上浮10%调整为基准利率上浮15%。